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Bienvenido a Terramar Alicante - Consultores Inmobiliarios
 
Somos una empresa familiar que, desde nuestros inicios en el año 2003 estamos comprometidos con nuestros clientes, aportando confianza, transparencia y honestidad.

Disponemos de una amplia oferta de inmuebles en venta y alquiler, Áticos, Pisos, Apartamentos, Bungalows, Chalets, Parcelas y Locales Comerciales en Alicante Capital y Playas, todo ello con las mejores condiciones económicas del mercado.

Si esta pensando en comprar o vender un inmueble, Llámenos!! 

Le asesoramos y ayudamos en todo el proceso necesario en la tramitación de su compraventa o alquiler, contratos, notaria, registro, etc. hasta que la operacion se perfeccione de forma satisfactoria.

Trabajamos en colaboracion con mas de 30 Inmobiliarias de Alicante y Provincia, multiplicando el alcance de las propuestas de nuestros clientes compradores y vendedores.

Además disponemos de un departamento especializado en REFORMAS Y REHABILITACIONES INTEGRALES para realizar cualquier tipo de reforma interior o exterior que usted necesite, con un equipo de arquitectos e interioristas a su disposición para asesorarle entodo el proceso de su reforma, proyectos y presupuestos sin compromiso.
 


 
Comprar una vivienda es una decisión muy importante, Muchas veces, el mayor obstáculo para un comprador que compra por primera vez es la disponibilidad de efectivo para hacer frente el pago inicial y a los gastos inherentes a la operación.

Si necesita una hipoteca, Terramar Alicante puede asesorarle a determinar el nivel máximo de precio/préstamo que se puede permitir, siempre y cuando no tenga inconveniente en compartir información de sus ingresos y nivel de endeudamiento. Este importe máximo de préstamo, junto con el efectivo del cual dispone, determinarán el rango de precios en los cuales usted deberá buscar. Podrá comenzar su búsqueda analizando los precios de las viviendas de la zona en la que le gustaría comprar, recordando que la ubicación puede ser tan importante como la misma vivienda.

Como comprador por primera vez, la asistencia de un profesional inmobiliario puede ser decisiva, usted debe delegar en él, con el propósito de que sea su representante en la transacción velando por la defensa de sus intereses. 
Su asesor inmobiliario de Terramar Alicante puede ayudarle a evaluar las ventajas y desventajas de comprar un determinado tipo de vivienda: (adosado, piso,etc) y cuál se ajusta mejor a sus necesidades.

Si encuentra la vivienda que le interesa, pero el precio le parece excesivo, piense lo que está dispuesto a pagar por ella, y haga la contraoferta más razonable posible. Como comprador no debe hacer más de una contraoferta,
si no pierde credibilidad. Asegúrese de que entiende bien todos las condiciones inherentes a la operación de compraventa.

En este caso, es recomendable recurrir a la ayuda negociadora de su asesor inmobiliario en Terramar Alicante y canalizar la contraoferta a través de la Agencia Inmobiliaria. Pregunte todo lo que no entienda y asegúrese de conocer todos los gastos complementarios a la compra antes de hacer su contraoferta: honorarios, impuestos, etc.

Al hacer una contraoferta, ¿cuánto por debajo del precio de venta puede ofertar?, y ¿cómo se compara el precio con otros inmuebles similares en el mercado? ¿Está negociando condiciones y otros costes aparte del precio? ¿Qué debe hacer si es necesario hacer reformas? ¿Qué costes inherentes a la compraventa existen? En lo que es generalmente una decisión emocional, es muy aconsejable el asesoramiento de un profesional inmobiliario que le ayude a comprar de manera inteligente.

Si finalmente se llega a un acuerdo con el vendedor, normalmente se entregará una cantidad de dinero a cuenta del precio y se formalizará un contrato de arras o contrato de compraventa, fijándose en él un plazo para formalizar la escritura pública de compraventa.


Información y documentación imprescindible en la compra de una vivienda:

Nota simple registral relativa a la propiedad
Último recibo del impuesto sobre Bienes Inmuebles
Último recibo de luz, agua, gas.
Certificado de estar al corriente en los gastos de comunidad
Certificado de Eficiencia Energetica
En el caso de que la vivienda esté hipotecada y quede capital pendiente, certificado del estado de las deudas emitido por la entidad acreedora.

Su asesor inmobiliario en Terramar Alicante es en todo caso responsable y quien debe recopilar, estudiar y validar toda la documentación con el fin de garantizar que la operación llegará a buen fin a satisfacción de las partes. 

Su asesor en Terramar Alicante  debe actuar como representante del cliente hasta que la venta se lleva a cabo.

El contrato de compra de vivienda:

Para formalizar el compromiso de compra de una vivienda es importante firmar un contrato de compraventa privado directamente, entregando a cuenta del precio acordado, una señal o arras penitenciales:

a. Señal o arras penitenciales: Supone la reserva del derecho de comprar la vivienda, mediante el pago de una cantidad a cuenta del precio. No obliga a comprar, pero sí conlleva una penalización si alguna parte se echa atrás. En este caso si desiste del contrato el comprador, perderá la cantidad entregada, y si es el vendedor quien incumple, deberá devolver el doble de la cantidad entregada.

b. Contrato de compraventa privado: Documento firmado por comprador y vendedor en el que se especifican las partes, descripción del inmueble, precio y forma de pago, reparto de gastos y resto de condiciones pactadas. La cantidad que se paga es a cuenta del precio total. El comprador no se convierte en propietario definitivo, lo cual ocurrirá en la entrega de llaves que se hará en el momento de firmar la escritura pública.

Estimado cliente, no se preocupe porque en Terramar Alicante le vamos a acompañar y asesorar en todo el proceso  necesario para la tramitación de su compraventa o alquiler, contratos, señales, notaria, registro, etc. hasta que la operación se perfeccione de forma satisfactoria.

 


 

FINANCIACION

En Terramar Inmobiliaria contamos con una amplia experiencia en el sector financiero e inmobiliario, podemos asesorarle sobre cualquier aspecto financiero e intermediar para darle solución en la concesión de su hipoteca. 
Estudiaremos de forma personalizada su caso para ofrecerle la mejor solución a sus necesidades.

Garantizamos conseguir la mejor hipoteca para cada perfil de cliente.

• Nuestro análisis es gratuito, rápido y sin compromiso.

• Colaboramos con las entidades mas importantes.

Posibilidad de Financiacion 100%

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Con la finalidad de dar cumplimiento al artículo 10 de la Ley 34/2002 de Servicios de la Sociedad de la Información y Comercio Electrónico, informamos al usuario de nuestros datos:

Razón Social: Terramar Inmobiliaria Alicante
Domicilio Social:  Plaza Alcalde Agatangelo Soler nº 1 A, oficina 3. 03015 Alicante
Teléfono: 965240650
Email para comunicaciones: [email protected]
Pagina Web: www.terramarinmo.com

 

1- Objeto

El prestador, responsable del sitio web, pone a disposición de los usuarios el presente documento con el que pretende dar cumplimiento a las obligaciones dispuestas en la Ley 34/2002, de Servicios de la Sociedad de la Información y del Comercio Electrónico (LSSI-CE), así como informar a todos los usuarios del sitio web respecto a cuáles son las condiciones de uso del sitio web.

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3- Propiedad Intelectual e industrial

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4- Veracidad de la información

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5- Menores de edad

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6- Obligación de hacer un uso correcto de la Web

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(f) constituya publicidad ilícita, engañosa o desleal.

7- Ley Aplicable y Jurisdicción

Para la resolución de todas las controversias o cuestiones relacionadas con el presente sitio web o de las actividades en él desarrolladas, será de aplicación la legislación española, a la que se someten expresamente las partes, siendo competentes para la resolución de todos los conflictos derivados o relacionados con su uso los Juzgados y Tribunales de Alicante.

1. INFORMACIÓN AL USUARIO

TERRAMAR INMOBILIARIA ALICANTE, en adelante RESPONSABLE, es el Responsable del tratamiento de los datos personales del Usuario y le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos, por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:

Fin del tratamiento: mantener una relación comercial con el Usuario. Las operaciones previstas para realizar el tratamiento son:

• Remisión de comunicaciones comerciales publicitarias por email, fax, SMS, MMS, comunidades sociales o cualquier otro medio electrónico o físico, presente o futuro, que posibilite realizar comunicaciones comerciales. Estas comunicaciones serán realizadas por el RESPONSABLE y relacionadas sobre sus productos y servicios, o de sus colaboradores o proveedores con los que éste haya alcanzado algún acuerdo de promoción. En este caso, los terceros nunca tendrán acceso a los datos personales.
• Tramitar encargos, solicitudes o cualquier tipo de petición que sea realizada por el usuario a través de cualquiera de las formas de contacto que se ponen a su disposición.
• Prestar los servicios de venta, alquiler y/o compra de inmuebles.
• Remitir el boletín de noticias de la página web.

Criterios de conservación de los datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.

Comunicación de los datos: En el caso tratarse de propietarios de inmuebles, no se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal. En el caso de tratarse de arrendatarios y compradores de inmuebles está previsto ceder sus datos a terceros como bancos o aseguradoras por ser necesario para lograr la finalidad del tratamiento.

Derechos que asisten al Usuario:

• Derecho a retirar el consentimiento en cualquier momento.
• Derecho de acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición al su tratamiento.
• Derecho a presentar una reclamación ante la autoridad de control (agpd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.

Datos de contacto para ejercer sus derechos:

Dirección postal: Terramar Inmobiliaria Alicante. Plaza Alcalde Agatangelo Soler nº 1 A, oficina 3, 03015 Alicante. Email: [email protected]

2. CARÁCTER OBLIGATORIO O FACULTATIVO DE LA INFORMACIÓN FACILITADA POR EL USUARIO

Los Usuarios, mediante la marcación de las casillas correspondientes y entrada de datos en los campos, marcados con un asterisco (*) en el formulario de contacto o presentados en formularios de descarga, aceptan expresamente y de forma libre e inequívoca, que sus datos son necesarios para atender su petición, por parte del prestador, siendo voluntaria la inclusión de datos en los campos restantes. El Usuario garantiza que los datos personales facilitados al RESPONSABLE son veraces y se hace responsable de comunicar cualquier modificación de los mismos.

El RESPONSABLE informa y garantiza expresamente a los usuarios que sus datos personales no serán cedidos en ningún caso a terceros, y que siempre que realizara algún tipo de cesión de datos personales, se pedirá previamente el consentimiento expreso, informado e inequívoco por parte los Usuarios. Todos los datos solicitados a través del sitio web son obligatorios, ya que son necesarios para la prestación de un servicio óptimo al Usuario. En caso de que no sean facilitados todos los datos, no se garantiza que la información y servicios facilitados sean completamente ajustados a sus necesidades.

3. MEDIDAS DE SEGURIDAD

Que de conformidad con lo dispuesto en las normativas vigentes en protección de datos personales, el RESPONSABLE está cumpliendo con todas las disposiciones de las normativas GDPR para el tratamiento de los datos personales de su responsabilidad, y manifiestamente con los principios descritos en el artículo 5 del GDPR, por los cuales son tratados de manera lícita, leal y transparente en relación con el interesado y adecuados, pertinentes y limitados a lo necesario en relación con los fines para los que son tratados.

El RESPONSABLE garantiza que ha implementado políticas técnicas y organizativas apropiadas para aplicar las medidas de seguridad que establecen el GDPR con el fin de proteger los derechos y libertades de los Usuarios y les ha comunicado la información adecuada para que puedan ejercerlos.

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25 mayo 2017

 

 

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